Il complesso dell’ex Piccola Velocità di Lecco ha un nuovo gestore. Venerdì 25 settembre il Comune e S.A.Gest Srl hanno sottoscritto il contratto di concessione d’uso delle due stecche e delle aree di pertinenza. La consegna dell’immobile è stata formalizzata nella stessa giornata e segna l’avvio del periodo di concessione alla società del gruppo Ristogest.
L’accordo prevede un investimento complessivo di 730.488 euro più Iva e l’impegno a mantenere attiva la struttura per quasi tutto l’anno. La concessione durerà sei anni, con possibilità di rinnovo per un ulteriore periodo della stessa durata. Il canone annuo è fissato in 24.550 euro più Iva, soggetto ad adeguamento Istat. Al gestore spettano inoltre la manutenzione ordinaria e straordinaria, le utenze, la pulizia e la sicurezza del complesso.
Le funzioni dei due edifici
Il progetto conferma una distinzione tra le due strutture. La stecca nord manterrà una funzione culturale e sarà organizzata in tre aree: uno spazio per laboratori, workshop ed eventi; un ambiente centrale flessibile per mostre, esposizioni e incontri; una zona dedicata a studio, lettura e coworking.
La stecca sud avrà invece una vocazione prevalentemente commerciale e ristorativa. Sono previsti una food court con spazi per vendita e somministrazione, un’area destinata a ristorante e pizzeria e una sala polivalente per corsi, presentazioni, proiezioni, assemblee e laboratori.
Il contratto impone al concessionario di garantire la piena funzionalità della stecca nord e la sua apertura quotidiana, con un massimo di 14 giorni di chiusura all’anno. La programmazione sarà definita insieme al Comune attraverso una cabina di regia composta dagli assessori Cinzia Bettega, Marco Caterisano e Lorella Cesana. Per 30 giorni, anche non consecutivi, l’edificio resterà inoltre a disposizione dell’amministrazione comunale.
Investimenti e tempi del progetto
Degli investimenti previsti, 451.800 euro saranno sostenuti da S.A.Gest e 278.688 euro saranno finanziati dalla Fondazione Cariplo. Le opere si aggiungono alle risorse pubbliche già impiegate per la rigenerazione degli ex magazzini, che avevano superato i 4,7 milioni di euro tra fondi comunali, Pnrr e contributi della Fondazione Cariplo.
Il Comune non ha indicato quando apriranno la food court e il ristorante, né ha comunicato un calendario per le prime iniziative nella stecca nord. L’avviso pubblico per la concessione era stato approvato nel settembre 2023, mentre la scelta di S.A.Gest come partner del progetto era arrivata nel dicembre dello stesso anno. Il contratto è rimasto in sospeso fino alla firma.
Il vicesindaco Carlo Piazza ha definito la conclusione della procedura il primo obiettivo affidatogli dal sindaco Filippo Boscagli, sottolineando che il fascicolo è stato chiuso in 98 giorni dall’insediamento della giunta. S.A.Gest fa parte del gruppo Ristogest, attivo nella ristorazione, nell’ospitalità in concessione e nell’organizzazione di eventi. La società, nata a Lecco nel 2010 e oggi con sede a Muggiò, gestisce già il Lecco Hostel & Rooms di corso Matteotti.
